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サービス付き高齢者向け住宅

サービス付き高齢者向け住宅

制度概要

 平成23年10月20日に改正「高齢者住まい法」が施行され、高齢者の居住の安定確保を目的として、バリアフリー構造等を有し、介護・医療と連携して高齢者を支援するサービスを提供する「サービス付き高齢者向け住宅」の登録制度が創設されました。
 登録は、都道府県・政令市・中核市が行うこととなっており、豊橋市では、住宅の所在地が豊橋市内であるものについて、「サービス付き高齢者向け住宅」の登録を行います。登録された住宅は、住宅の概要のほか、家賃やサービス等に関する情報が公開されます。

サービス付き高齢者向け住宅の登録基準

 登録基準については以下をご覧ください。
 登録基準(PDF形式44KB)

登録申請の方法(登録更新の場合も同様)

登録申請の手順

 以下の手順で登録申請を行ってください。

  1 本市関係課と事前に協議を行ってください。
     *最初に住宅課に協議してください。内容の確認後、必要に応じて関係課にもご相談いただきます。
      事前協議は、必ず建築確認等の諸手続き前に行ってください。

  2 登録申請書及び添付書類を作成してください。

  3 作成した登録申請書及び添付書類について本市関係各課と事前協議してください。

  4 建築確認申請を行ってください。

  5 建築確認(確認済証の交付)後にサービス付き高齢者向け住宅の登録申請を行ってください。 

申請書の作成方法

 下記ホームページ上に公開される「登録システム」を利用して、申請書を作成、印刷してください。
  
   「サービス付き高齢者向け住宅」情報提供システム(外部リンク)

添付書類の作成方法

 以下の「添付書類」のとおり添付書類を作成してください。

 添付書類(PDF47KB)
 別紙1:登録申請書に記載する事項に係る留意点 (PDF形式89KB)
 別紙2:加齢対応構造等のチェックリスト(新築) (XLS形式230KB)
 別紙2加齢対応構造等のチェックリスト(改修) (XLS形式146KB)
 別紙3:誓約書(入居契約、前払金等)  (DOC形式24KB)
 別紙4:誓約書(欠格要件) (DOC形式46KB)
 別紙6:サービス付き高齢者向け住宅の入居契約の登録基準適合性に関するチェックリスト (XLS形式30KB)

申請書の提出部数

 申請書及び添付書類は正副各1部を提出してください。

申請書の提出方法及び提出先

 申請書は添付書類とあわせて豊橋市建設部住宅課へ提出してください。
  *登録手数料は不要です。

登録申請にあたっての留意点

  • 登録申請をされたい方は、必ず事前に協議を行ってください。
  • 住宅を構成する建築物ごとに登録を受けることを原則としますが、当該建築物の一部についてのみ登録を                                    受けることも可能です。
  • サービス提供者の常駐時間は概ね9時から17時とし、少なくとも1名の常駐が必要です。
    *住宅に併設された介護サービス事業所等の職員を、当該事業所の人員配置基準に定められた時間帯以外に                                      常駐させることも可能です。
  • 登録していない住宅について、登録済みのサービス付き高齢者向け住宅と誤認させるような名称を用いたり、提供するサービスの品質が実際よりも著しく優れていると偽って宣伝した場合には、罰則が適用されますのでご注意ください。
  • 入居契約の約款において、入居者の契約解除の申出から契約解除の間に予告期間を設定する等、入居者の利益を不当に害する規定をしないでください。
  • 入居契約の締結には、書面を交付して説明する必要があります。

 

サービス付き高齢者向け住宅整備事業に係る意見聴取について

 平成28年度より、豊橋市内で行うサービス付き高齢者向け住宅整備事業において国費の補助を受ける場合、
意見聴取手続を経ることが要件となります。
 豊橋市では、「地域における高齢者住宅の必要量の確保」「医療・介護施設との連携」「公共交通機関へのアクセス」「まちづくりとの整合」の4つの観点により意見を述べるものとします。
 詳しい内容は下記の「豊橋市が意見を述べる際の観点」をご確認ください。

  豊橋市が意見を述べる際の観点(PDF形式103KB)


意見聴取手続の流れについて

意見聴取の流れ

 意見聴取申請の際は、以下の意見聴取申請書を提出して下さい。 
 
  サービス付き高齢者向け住宅整備事業に係る意見聴取申請書(DOC形式13KB)

豊橋市サービス付き高齢者向け住宅の登録等に関する事務取扱要綱

 
  豊橋市サービス付き高齢者向け住宅の登録等に関する事務取扱要綱(PDF形式 395KB)


サービス付き高齢者向け住宅の閲覧

サービス付き高齢者向け住宅登録簿の閲覧場所

  建設部住宅課(豊橋市役所東館3階)
  福祉部長寿介護課(豊橋市役所東館3階)
    閲覧日・時間:平日午前8時30分から午後5時15分まで(祝日・年末年始を除く)
 

インターネットによる閲覧

 下記ホームページ上にて、全国情報をまとめて閲覧できます。
  
  「サービス付き高齢者向け住宅」情報提供システム(外部リンク)



お問い合わせ先

  建設部 住宅課 所在地/〒440-8501 愛知県豊橋市今橋町1番地(豊橋市役所 東館3階)
  電話番号/0532-51-2604(担当:企画グループ)
  E-mail/ zyutaku@city.toyohashi.lg.jp